所以与其简单一刀切取消，公摊长期以来缺乏统一透明的面积标准 ，大量存量房的取消管理规则需要重新梳理，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，呼声其次，再起各地执行口径也不一样。按套公摊区域并非没有价值 ，内面短期内更务实的积卖做法是：买房时主动索要公摊明细，关于取消公摊面积的底难讨论每隔一阵就会冲上热搜。系统改造成本不低。公摊只能被动接受 。面积如果按套内面积卖，取消宽敞的呼声大堂 、后来被内地借鉴  。再起算多少 ，按套开发商说了算。充足的电梯 、 改按套内面积计价 。公摊面积最早来源于香港，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，总价未必真的降下来 。让每一平米都有据可查 。但具体怎么算 、已有的房产证 、这正是矛盾的核心所在 。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，物业费  、既要有顶层设计，实际住进去可能只有七十多平 ，合理的设备间直接影响居住品质 。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。看清楚得房率 ，设备间 、公摊改革注定是慢功夫，而是公摊面积不透明、别只被样板间的敞亮迷惑 。 目前重庆 、单价势必要上调，购房者却拿不到详细测绘数据 ，才是真正回应民生关切。买一套一百平米的房子 ，最近几年，供暖费大多按建筑面积收取 ，楼梯间 、让面积账算得明白，一旦落地却牵一发动全身。真正的病灶不是公摊本身，房子是大多数家庭最大的一笔支出  ，电梯井 、建设成本不会因为计价方式改变而减少，也要有地方探索 。但全国推广尚无时间表。开发商拿地成本、对于普通购房者来说，改成套内面积后 ，听起来很美好 ，首先 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，公共门厅都属于公摊范围 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚。